Wer dieses verborgene Schmuckstück aus dem Dornröschenschlaf weckt, der wird sich seinen Wohntraum für immer erfüllen können.
Dieses großzügige Einfamilienhaus versteckt sich hinter viel Grün und lockt scheue Rehe aus dem danebenliegenden Wald in den eigenen Garten und sorgt so für die pure Schönheit und Romantik aus der Natur.
Sobald der Schwimmteich bzw. das Biotop wieder in Schwung gebracht werden steht der eigenen Idylle nichts mehr im Wege.
Was den Innenbereich betrifft, so bietet dieser genügend Platz zum Wohlfühlen und lässt sich wunderbar adaptieren. Ebenerdig lässt sich der Keller mit seinen 2 Räumen praktisch und barrierefrei begehen und bietet somit den Vorteil nichts hinunter oder hinauftransportieren zu müssen.
Die Aufteilung des Innenbereichs gliedert sich wie folgt:
EG: Windfang, Vorzimmer, 2 Dielen, Essecke, Küche, Speis, Wohnzimmer, WC (getrennt) , Bad mit Badewanne und Dusche, Brunnenraum, ebenerdiger Keller mit ca. 40m² inkl. Öllagerraum (das Haus wird mittels einer Zentralheizung mit Öl befeuert), Heizraum, Geräteraum und Abstellraum sowie einer Garage mit 34m².
OG=DG: Vorraum, Wohnraum, Schlafraum und Kinderzimmer, sowie ein Balkon mit 16m² und eine überdachte Terrasse mit 24m².
Das Wasser wird über den eigenen Brunnen bezogen, momentan herrscht noch kein öffentlicher Wasseranschluß, dieser befindet sich direkt an der angrenzenden Strasse.
Der Garten umfasst eine Fläche von insgesamt 1.487m² wovon 1.120m² als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen sind und 317m² der land und forstwirtschaftlichen Nutzung unterliegen.
Da es heutzutage immer schwieriger wird ein Eigenheim mit viel Grün zu erwerben, freut sich dieses verschlafene Häuschen auf den richtigen Erwecker, der es wieder strahlen lässt und mit Lebensfreude füllen wird.
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Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt
