Vielversprechende Wohnung in Eggenberg !
Beschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre ruhige Lage und Nähe zu den Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Die Fassade und Balkone wurden 2019 saniert sowie eine Wärmeisolierung angebracht. Der Keller wurde ebenfalls renoviert und der Allgemeinzustand hinterlässt einen gepflegten Eindruck und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung selbst ist gut aufgeteilt, links im Vorraum stehend gelangt man in das erste Schlafzimmer, daneben befindet sich die Toilette und ganz rechts vom Eingang ein sehr praktischer Abstellraum. Ein Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und wie früher oftmals gebaut wurde, liegt das kleine Badezimmer neben der Küche. Mit ein paar Handgriffen kann man das Badezimmer modernisieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 34.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 11.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 69,76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 165.000,00 € |
Betriebskosten: | 177,74 € |
Heizkosten: | 73,51 € |
Reparaturrücklage: | 106,64 € |
Sonstiges: | 38,76 € |
Umsatzsteuer: | 36,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 433,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1037
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,76 m2
- Wohnfläche ca. 69,76 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 11.11.2030
- Baujahr 1971
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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- Ines Griesshofer
- Staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin, Geschäftsführung
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