Einzigartige Lage am Grundlsee mit Swimmingpool und Seezugang
Beschreibung
Diese gemütliche und sehr gepflegte Wohnung besticht durch die außergewöhnliche Lage in Grundlsee. Sie genießen die Aussicht auf den Grundlsee und die Berge, können im Sommer über einen eigenen Zugang zum Strand entweder im steirischen Meer schwimmen oder zusätzlich im hauseigenen und neu sanierten Swimmingpool. Sie können wandern und radfahren und im Winter Langlaufen, Skifahren und Eislaufen und das alles in unmittelbarer Nähe.
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock des Wohngebäudes und bietet einen atemberaubenden Blick auf den gesamten Grundlsee. Sie erstreckt sich über 56m²und wird voll möbliert veräußert. Perfekt für eine kleine Familie oder ein Pärchen für zwischendurch oder lädt auch ganzjährig zum Wohnen ein. Der über 8m² große Balkon welcher SW bis SW ausgerichtet ist, verspricht im Sommer gemütliche Grillabende.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und das Haus verfügt über eine Lagerhalle für das Verstauen von Booten etc...
Parkplätze stehen ebenfalls genügend zur Verfügung.
Ich freue mich schon darauf, Ihnen diese seltene Gelegenheit persönlich zeigen zu können !
Ausstattung
- Badewanne
- Bergblick
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Seeblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 119.8 kWh/m2a
- fGEE G, 5,06
- gültig bis 21.09.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Fläche ca. 56,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 420.000,00 € |
Betriebskosten: | 140,12 € |
Heizkosten: | 24,62 € |
Warmwasser: | 14,39 € |
Reparaturrücklage: | 77,01 € |
Umsatzsteuer: | 20,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 276,51 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1042
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 420.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 56,7 m2
- Wohnfläche ca. 56,7 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 5,78 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 119.8 kWh/m2a
- fGEE G, 5,06
- gültig bis 21.09.2030
- Baujahr 1973
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- Ines Griesshofer
- Staatl. geprüfte Immobilientreuhänderin, Geschäftsführung
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