Erfolgreich verkauft: Gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Alles auf einer Ebene! So lautet das Motto dieser Liegenschaft.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist von einem idyllischen Garten umgeben. Alle Räumlichkeiten wie Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Toilette sind im EG aufgeteilt und zentral begehbar. Ein Ausbau des Dachbodens zur Erweiterung der Wohnfläche wäre durchaus möglich. Das Haupthaus ist voll unterkellert und inkludiert einen schon in Seltenheit geratenen Erdkeller, welcher für fleißige Hobbyeinkocher und Saftmacher hervorragend zum Lagern dieser geeignet ist.

Die Garage bietet zusätzlich noch genügend Platz zum Verstauen der eigenen sieben Sachen sowie bieten die weiteren Räumlichkeiten des Nebengebäudes ebenfalls reichlich Platz, sogar zusätzlich für Gäste, denen sie somit eine gemütliche Unterkunft bieten können. Einzige Sanierungsmaßnahme ist die horizontale Trockenlegung des Nebengebäudes. Es besteht diesbezüglich ein Anbot eines Gutachters.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so freue ich mich über Ihre Anfrage!

Achtung:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt